Дело о возврате переплаченной суммы по договору со инвестирования строительства квартиры.

Люблинский районный суд г.Москвы .

Суть исковых требований: Инвестор – застройщик (ответчик) заключил с физическим лицом (истцом) договор соинвестирования строительства квартиры по фиксированной цене за 1 кв.м., указав проектную площадь. Условия договора содержали возможность разрешения споров в третейском суде и невозврат переплаченных сумм при уменьшении конечной площади квартиры после обмеров БТИ. При этом, сам ответчик, на момент подписания договора, знал конечную квадратуру квартиры, так как уже произвел обмеры БТИ дома. Истец подал исковое заявление в районный суд г.Москвы о возврате переплаченной суммы.

Юридическое обоснование: ФЗ «О защите прав потребителя», ст.168 ГК РФ о признании части договора недействительной, ст.395 ГК РФ.

Что предстояло доказать: Поскольку ответчик предоставил возражения на иск, в которых просил применить срок исковой давности – 1 год для оспоримых сделок. Нам, как представителям, необходимо было доказать, что данные пункты договора недействительны как противоречащие закону, то есть ничтожны и сумма переплаты подлежит возврату.

Результат : Исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика взысканы: переплата по договору, компенсация морального вреда, неустойка за пользование чужими денежными средствами, штраф 50% от взысканной суммы, судебные расходы за услуги представителя – Чистякова К.В.