Межевание земли, план земельного участка – что это такое.
Межевание – проведение межи в натуре на земельном участке. Кадастровый план земельного участка формируется на основании проведения межевых (полевых) работ кадастровым инженером, при которых устанавливают координаты межи земельного участка. Данные координаты наносятся на кадастровую карту муниципального образования. А сами границы согласовываются с собственниками смежных земельных участков. При этом возможны наложения координат и наоборот пробелы (прогалы) между участками. Наложение координат будет являться основанием для отказа в постановке земельного участка на кадастровый учет в ЕГРН.
Данную проблему можно решить либо путем исправления ранее возникшей технической ошибки, либо в судебном порядке. При этом оспаривается место прохождения той или иной границы, земельный участок подлежит снятию с кадастра. Судебный вопрос долгий и затратный. Это обусловлено не дешевой судебной землеустроительной экспертизой. Так же в судебном порядке можно снять необоснованные возражения смежных собственников против согласования границ вновь образуемого земельного участка. Границы согласовываются один раз, при формировании соседнего земельного участка повторного согласования границ не требуется.