Аренда офиса, квартиры.
Договор аренды офиса или квартиры должен быть составлен в простой письменной или нотариальной форме. Отсутствие такого договора лишает любую сторону правоотношений защиты своих интересов в судебном порядке.
Ка и любая сделка, данный договор может быть возмездным и безвозмездным (договор ссуды, договор пользования жилым помещением). Он заключается с собственником объекта недвижимости или иным лицом законно владеющим данным помещением и имеющим право им распоряжаться.
Если договор заключается на длительный срок – 12 месяцев и более, он подлежит государственной регистрации. Существенные условия договора: описание объекта, прав на данный объект, срок договора, цена договора, способы и сроки оплаты, условия расторжения договора, ответственность по договору, дополнительные условия по оплате электроэнергии, иных коммунальных услуг, налогов, услуг клининга и пр., способы решения споров и разногласий, подсудность (может быть договорной).
Учтите, что не редко встречается реклама не собственников помещений, а посредников (риелторов, агентств недвижимости и других), которые зарабатывают таким видом услуг. В таких случаях они, как правило, дополнительно берут с вас месячную стоимость аренды недвижимости. Следовательно, в целях экономии денежных средств, старайтесь избегать посредников, имея дела напрямую с собственником недвижимости.
Для более грамотного и полноценного составления договора обращайтесь к юристам.